Los problemas más comunes incluyen obstrucciones, fugas, corrosión y roturas. Estos pueden causar filtraciones, malos olores y daños estructurales si no se reparan a tiempo.

Las averías se pueden detectar mediante inspecciones visuales, cámaras de inspección y pruebas de presión. Estas técnicas permiten identificar el problema sin necesidad de obras invasivas.

No siempre es necesario. Existen métodos modernos como el encamisado o la rehabilitación sin zanja, que permiten reparar los bajantes sin necesidad de realizar obras mayores.

La responsabilidad suele recaer en la comunidad de propietarios, ya que los bajantes son parte de las instalaciones comunes del edificio.

Se recomienda realizar revisiones periódicas, al menos una vez al año, para prevenir problemas mayores y garantizar su correcto funcionamiento.